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PATAGONIA FORESTAL LTDA.

Corretaje de propiedades, asesorias, servicios y productos forestales

Bilbao 222, piso 2, oficina 2, Coyhaique, Patagonia Chilena

patagoniaforestal@gmail.com

ASESORIAS

MENSURA DE PREDIOS

Subdivisiones Prediales

Determinacion de Deslindes

Particiones

TASACIONES

DERECHOS DE AGUA

EXCENCION IMPUESTO PREDIO

Ley Bosque Nativo / D.L.701 / 1974

Revisión y/o modificacion del avaluo de terreno

ESTUDIOS TECNICOS D.L.701 y LEY 20.283

Planes de manejo Bosque Nativo y Plantaciones

Planes de manejo para ejecutar obras civiles

Calificacion de terrenos aptitud preferentemente forestal

Acreditación de Actividades bonificables DL 701

Otros Relacionados

ELABORACION DE CARTOGRAFIA

Pedidos Especiales

ADMINISTRACION DE PREDIOS

DESCRIPCION GENERAL

Corresponde a servicios profesionales que involucan mediciones con topografia tradicional y/o GPS, además cuando proceda la gestión y tramitacion ante el SAG.

Todo propietario o propietaria que desee subdividir su propiedad sin cambiar el uso agrícola del suelo, debe contar con un certificado emitido por el Servicio Agrícola y Ganadero que establecerá que la subdivisión que se quiere efectuar cumple con la normativa vigente.

Servicio requerido en el evento de superposiciones o traslapo de deslindes, o cuando estos no se encuentran materializados en terreno.

Situacion particular dentro de las subdivisiones prediales, cuando producto de herencia debe dividirse la propiedad con el objeto de transferir retazos del predio original a los herederos.

Elaboracion de informes de tasación, determinar el valor comercial de un bien inmueble. El valor de tasación sólo debe responder a los mecanismos técnicos de evaluación del tasador y, por ningún motivo, deberá ser influenciado o responder a requerimientos que tengan relación con el peticionario del inmueble. Para predios rurales, este informe debe ser elaborado idealmente por un Ingeniero Forestal o Agronomo, con formacion en tasaciones.

Las aguas terrestres son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares un derecho de aprovechamiento sobre ellas de acuerdo a los procedimientos y requisitos que se establecen en el Código de Aguas del año 1981 y sus modificaciones del año 2005. Patagonia Forestal realiza las mediciones, elabora la documentación y lo apoya en la tramitación de su solicitud.

Usted tiene la posibilidad de disminuir el monto de sus
contribuciones (impuesto territorial) de dos maneras:

Los terrenos calificados de aptitud preferentemente forestal que cuenten con plantaciones bonificadas y los bosques nativos, estarán exentos del impuesto territorial que grava los terrenos agrícolas. La excención para los bosques bonificados termina 2 años después de concluida la primera rotación. Asimismo estarán exentos del impuesto los terreno cubiertos con bosque de protección.

Es la formalización de un derecho del contribuyente, quien puede solicitar en cualquier momento la revisión administrativa del avalúo de un bien raíz de su propiedad. Princialmente este seervicio se enfoca a identificar errores en la clasificacion de suelos, y corroborado esto presentar una solicitud de reclasificacion de suelos, puede considerar además modificacion de coeficientes, o que exista alteración de la capacidad potencial del uso del suelo agrícola, por hechos sobrevinientes, de cualquier naturaleza, y de carácter permanente.

Asesoria para la tramitacion de los estudios técnicos, tanto para corta de bosques y/o plantaciones forestales, así como tambien para la Calificación de Terrenos de Aptitud Preferentemente Forestal, Establecimiento de Plantaciones (Nativas o exóticas), como tambien estudios técnicos para podas y raleos.

Elaboramos para Ud. cartografia predial, multipredia, catastral, además cartografia con fines turisiticos y pedidos especiales. Tambien podemos generar cartografia para ser incorporada a su pagina web.

Administramos su propiedad, servicio que consiste desde opción basica que sólo considera visitas periodicas, revisión de infraestructura; hasta la administración de de la explotación de la unidad productiva, construcción/mantención de infraestructura predial, gestión de proyectos y postulación a actividades bonificables.

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